Доходный актив с приватным бассейном в особой экономической зоне Мандалика, куда заходят Pullman, Gran Meliá и Marriott. Доходность от 16% годовых в евро и рост стоимости +30–50% за 3–5 лет.
* прогноз по финансовой модели проекта, до налогообложения.
Соседний с Бали остров, 30–40 минут перелёта. Та же цена аренды в сутки — но цена входа в 3 раза ниже, пока рынок только разгоняется.
доходность инвестиций
доходность инвестиций
Пришлём финансовую модель, актуальные цены и варианты под вашу сумму. Бесплатно, без обязательств.
Аудитория: молодые семьи, IT-специалисты, предприниматели, спортсмены, сёрферы и европейцы. Ломбок — локация под разные стили жизни и запросы.
Государство и крупный бизнес вкладывают в регион миллиарды — инфраструктура и спрос растут опережающими темпами.
Новый генплан прибрежной зоны (AUD): международная марина для яхт, развитие морского туризма.
Особая экономическая зона: налоговые и инвестиционные преференции, аренда земли до 80 лет.
Трасса Grade-2 FIA. На этапе 2025 загрузка отелей — 100%. Новый этап: 9–11 октября 2026.
Расширение международных рейсов, скоростное морское сообщение с Бали, новый пирс и марина.
Кто заходит в зону: уже работает Pullman (Accor), открывается Gran Meliá (Meliá Hotels); заявлены Marriott, InterContinental, Club Med. Привлечено $276 млн испанских инвестиций в премиальные виллы Мандалики.
«В перспективе 5–10 лет цены сравняются с Бали. Сейчас — вход с дисконтом».
The Bali Sun«Мандалика привлекает $276 млн испанских инвестиций в строительство премиальных вилл».
Jakarta Globe«Ломбок готовится стать следующим большим направлением Юго-Восточной Азии».
TravelWeekly Asia«Грандиозные планы по созданию smart-city для туристов по соседству с Бали».
Xinhua / People’s DailyКоординаты комплекса: 8°52'53.5"S 116°15'42.2"E. Рядом — рестораны, моллы, пляжи и трасса MotoGP. Время в пути указано на автомобиле.
Визуальная концепция, планировки и мебель сохраняются в строгом соответствии с рендерами. Возможны лишь незначительные декоративные изменения.
Одно- и двухэтажные виллы Seven Roots и апартаменты Villa Mong. Вход на Ломбоке в 3 раза дешевле аналога на Бали при сопоставимой доходности.
65,7 м² · 1 спальня · 3 спальных места · приватный бассейн
92,25 м² · 1 спальня · до 4 мест · бассейн + кладовая
1 спальня · приватный бассейн · открытое SPA · тропический сад
Апартаменты Villa Mong — от €90 000 (4 шт), депозит брони €9 500. Способы оплаты обсуждаются индивидуально.
Основной канал — посуточная аренда (Booking, Airbnb) со средней загрузкой рынка ~65%. Групповые заезды (ретриты) повышают загрузку комплекса, а в дни MotoGP ставка за ночь вырастает до ×7.
Доход формируется растущей заполняемостью и ставкой аренды. Цифры — из рабочей финансовой модели проекта (комплекс из 7 вилл, инвестиции €850 000).
| Год | Валовая выручка | Расходы | EBITA |
|---|---|---|---|
| 2027 | €220 274 | €94 184 | €126 090 |
| 2029 | €255 015 | €109 856 | €145 159 |
| 2031 | €299 365 | €128 136 | €171 229 |
| 2036 | €429 234 | €188 274 | €240 960 |
| 2041 | €574 412 | €276 636 | €297 775 |
| 2046 | €768 692 | €406 470 | €362 223 |
| 2051 | €1 028 684 | €597 237 | €431 446 |
Сводка по ключевым годам. * Показатели — прогноз по финансовой модели до налогообложения; фактический результат зависит от загрузки, ставок и расходов. Цена каждого объекта, по оценке, вырастет на 30–50% за 3–5 лет.
Пример месячного отчёта по аналогичному объекту: заполняемость 84%, прозрачная разбивка выручки и расходов, чистая доходность 52% от выручки.
Проекты
Проект ведёт зарегистрированная индонезийская компания (PT) с полным пакетом разрешительных документов: регистрация, бизнес-лицензия (NIB), налоговый номер (NPWP), экологические согласования.
| Формат | Долевое участие, 25 лет |
| Статус земли | Leasehold, 30 лет |
| Участники | Физические и юридические лица |
| Статус объекта | Завершающая стадия строительства |
| Оплата | По договору, на счёт компании |
Проведём живую онлайн-видеоэкскурсию по комплексу и пришлём презентацию с финансовой моделью — сначала смотрите, потом решаете.