Una villa de renta llave en mano en el sur de Lombok: amueblada, gestionada y alquilada. Un 13% anual el primer año y un 16% de media en los primeros 5 años*, en euros.
* Villa de dos plantas, escenario base del modelo financiero, antes de impuestos. Una planta: 11% el primer año, 13% de media en 5 años.
La isla vecina de Bali, a 30–40 minutos de vuelo. Una entrada más barata mientras el mercado apenas despega.
Le enviaremos la presentación con el modelo financiero y los precios actuales. Gratis y sin compromiso.
Público: familias jóvenes, profesionales IT, emprendedores, deportistas, surfistas y europeos. Lombok encaja con muchos estilos de vida.
Carreras de MotoGP, un aeropuerto en crecimiento y nuevos hoteles: la demanda en el sur de Lombok sube. Cada cifra enlaza a su fuente.
+5% frente a 2024. Desde junio de 2026, 20 vuelos internacionales semanales, 10 de ellos desde Singapur. BCA Sekuritas · RRI
34 inversores, entre ellos españoles que construyen villas premium. VOI
Pullman y Novotel ya funcionan, Gran Meliá está en construcción.
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Leer →Coordenadas del complejo: 8°52'53.5"S 116°15'42.2"E. Cerca: restaurantes, playas y el circuito de MotoGP. Tiempos en coche.
Numeración según el plano general. 4 villas de dos plantas y 3 de una planta, zona de yoga, barbacoa, recepción y parking.
Plano general según los planos de obra de PT. ECO. El color indica el tipo de villa; gris, vendida.
El concepto visual, la distribución y el mobiliario siguen los renders al pie de la letra. Solo caben pequeños cambios decorativos.
Villas de dos y de una planta con piscina privada: llave en mano, amuebladas y gestionadas.
92,25 m² · 1 dormitorio · hasta 4 personas · piscina privada, balcón, trastero
65,7 m² · 1 dormitorio · 2 personas · piscina privada, terraza
* Escenario base del modelo financiero, antes de impuestos.
Reserva con depósito; el calendario de pagos se acuerda individualmente.
Alquilamos a través de Booking, Airbnb y venta directa. Nuestro propio flujo de huéspedes y los retiros reducen la dependencia de las plataformas. La ocupación del mercado fue del 59% en 2024 y el mercado crece. Los días de MotoGP son el pico de demanda.
Mercado de villas de Lombok: 189 $ por noche con un 59% de ocupación (C9 Hotelworks, 2024). Nuestro cálculo es más prudente que el mercado.
Cálculo para una villa de dos plantas de 140.000 €, escenario base, antes de impuestos. Los ingresos crecen con la ocupación y la tarifa por noche.
Arrendamiento del terreno incluido desde 2032
| Año | Ingresos | Gastos | Ingreso neto |
|---|---|---|---|
| 2027 | 33.090 € | 14.730 € | 18.360 € |
| 2029 | 40.560 € | 17.260 € | 23.300 € |
| 2031 | 45.160 € | 18.950 € | 26.210 € |
| 2036 | 54.940 € | 23.600 € | 31.340 € |
| 2041 | 66.840 € | 28.170 € | 38.670 € |
| 2046 | 81.330 € | 33.680 € | 47.650 € |
| 2051 | 98.950 € | 40.300 € | 58.650 € |
Villa de dos plantas, años clave. Escenario prudente: 10,0% / 8,2% el primer año (dos plantas / una planta). Cifras previstas por el modelo financiero, antes de impuestos; el resultado real depende de la ocupación, las tarifas y los gastos.
La economía completa de una villa de dos plantas de 140.000 €: ingresos por alquiler, gestión y gastos de mantenimiento, e ingreso neto. El primer año y a 25 años, escenario base, antes de impuestos.
Proyectos
El proyecto lo lleva una empresa indonesia registrada (PT) con todos los permisos: registro, licencia de actividad (NIB), número fiscal (NPWP) y autorizaciones medioambientales.
| Terreno | Arrendado hasta diciembre de 2054 |
| Compradores | Personas físicas y jurídicas |
| Estado del proyecto | Fase final de construcción |
| Pago | Según contrato, a la cuenta de PT Action Real Estate |
Le haremos una visita online en directo por el complejo y le enviaremos la presentación con el modelo financiero: primero mire, luego decida.